Sanierte Altbauwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Neumünster! OTTO STÖBEN GmbH
Wohnung in 24534 Neumünster
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1168706

Kaufpreis	125.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	66,00m²

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Lage

Die Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung an die A 7, A 215 sowie die Bahnstrecken nach Hamburg, Lübeck und Kiel.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichen. Binnen kürzester Zeit erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Somit befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Auch bietet die Gegend Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Kindertagesstätte, Spielplätze sowie eine Schule ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen.

Objekt

Ideal als Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage!
IIn einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 260 m² großen Grundstück mit insgesamt 8 Einheiten erwartet Sie diese bezugsfreie Eigentumswohnung. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Wohngegend.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, der über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt, zu Küche, Bad und zwei Zimmern. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und führt zum dritten Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Der aufgearbeitete Pitchpine-Dielenboden in den Räumen und im Flur unterstreicht den Altbaucharme des Hauses und den wohlige Flair der Wohnung. Dank der großen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Das Duschbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Der Keller überzeugt weiter durch einen gemeinschaftlichen

Das Wohngeld beträgt derzeit 214,89€ (inkl. 13,64 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage).

Ausstattung

Eigentumswohnung, 3 Zimmer, Küche, Duschbad-WC, Keller.

Sonstige Angaben

-aufwendig sanierte Altbauwohnung
-modernes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung
-Badezimmer und Küche mit modernen Fliesen ausgestattet
-aufgearbeitete Pitchpine-Dielen im Flur und den Zimmern
-Fernwärmeheizung für das ganze Haus, Warmwasseraufbereitung dezentral in den Wohnungen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1900
Energieträger:	Fernwärme, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	204.20 kWh/(m²a)
Gültig bis:	08-2030