v.Foerster Immobilien: Inflationssicherung!? 125 m² Ihre eigene Loft-Wohnung , zum Wohnen oder arbeiten im Jugendstil Gebäude mit WOW Effekt, in Pforzheim Nähe Bahnhof
Wohnung in 75177 Pforzheim
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1151803

Kaufpreis	259.000,00 €
Zimmer	3,0
Wohnfläche	130,00m²
Grundstück	368,00m²

Lage

Pforzheim Nord hat Flächenmässig die meisten Einwohner ca. 20.000.
Zum Bus und S - Bahn und Bahnhof sind es ca. 400 m.
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 118 000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Objekt

2-3 Zimmeretage im EG im Stil einer Loft in einem gemütlichen 5 Familienhaus mit einer denkmalgeschützten wunderschönen Sandsteinfassade mit floralen Figuren und Ornamenten in Pforzheim.
Das Besondere ist der über 60 m² große, offene Loft-Bereich sowie der mitbenutzbare
Garten.
Der Grundriss ist veränderbar.
Die Wohn oder Arbeitsplatz Atmosphäre besticht durch eine ruhigere, Innenstädtische, windgeschütze Lage mit Nachmittagsonne auf der Westseite der Etage.

Wir wollen nicht zu viel verraten, deshalb....
Detaillierte Informationen bekommen Sie zu dieser Immobilie in unserem umfassenden exklusiven Exposé.

Stellen Sie bitte Ihre Anfrage, dann erhalten Sie umgehend unser aussagefähiges
Exposé mit dem WOW-Efekt.


Danach können Sie gerne für die nächste Besichtigung einen Termin bei uns buchen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.


Immo Paradise 6036d7fb 767fc5b8 375116#1728

Ausstattung

Angenehme Büro - Praxis Ausstattung:

- Klassisches Baudenkmal mit höherer Abschreibung
- teilsaniert und teil modernisiert
- fast wie Jugendstil
- Sandsteinverkleidung der Aussenfassade
- fast barrierefrei Großraum
- Fenster mit Brüstung
- bodentiefe große Schaufenster
- große helle Doppel Fenster

- 1 Tageslicht WC Raum
- Teeküchen Anschluß
- Konferenz - bzw. Schulungsraum
- Decken Grundbeleuchtung
- LED Beleuchtung möglich

- Zentralheizung Öl
- Kabel BW
- Telefonanschluss
- W-Lan möglich
- schnelles Internet möglich
- Laminatboden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Raufasertapeten Wandbeläge
- Putz Wandbeläge
-

Sonstige Angaben

Danke für Ihre Anfrage,
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und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
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vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
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der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.