Kapitalanlage in Rheinstetten-Forchheim
Wohnung in 76287 Rheinstetten
Makler 762, Objektkennung IF1097445

Kaufpreis	229.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1979
Wohnfläche	63,00m²

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Lage

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Objekt

Diese ca 63 qm große Wohnung liegt im EG eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses.
Diese Wohnung ist mit mehr als 10 EUR Kalt pro qm vermietet und ist somit eine ideale Kapitalanlage und nicht für den Eigennutzer geeignet, da die Mieterin sehr gerne in der Wohnung verbleiben würde.

Diese Wohnung hat neben 2 Balkonen, ein großzügiges Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und einem innenliegendem Badezimmer mit einer Badewanne auch einen zusätzlichen Raum im Keller.

Ausstattung

- großer und kleiner Balkon
- Fußbodenheizung
- renoviertes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Spanndecke

Sonstige Angaben

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1979
Energieträger:	Fussbodenheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	107.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	20.09.2028