Junge Familien HERZLICH WILLKOMMEN !
Haus in 75181 Pforzheim Haidach
Makler 39235, Objektkennung IF1079413

Kaufpreis	422.000,00 € Festpreis
Zimmer	4,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1989
Wohnfläche	126,00m²
Grundstück	144,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Pforzheim-Haidach ist ein Stadtteil im Südosten Pforzheims. Der Stadtteil ist durch seine Aussichtslage auf den Buckenberg mit Acker, Waldflächen und ausgedehnten Grünflächen ein sehr beliebtes Wohngebiet. (Sehr gemütlich und ruhig)
Haidach bietet auch eine Grund und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule und 2 Berufsschulen. Auch eine Städtische Kindertagesstätte ist vor Ort, Kindergarten 70,- / Monat ; Krippe 60,- / Monat mit Essenangebot.

Objekt

.Endlich ist es da ! Das neue und phantastische Zuhause für junge Familien oder die, die es noch werden möchten.
Hier in Pforzheim-Haidach erwartet Sie ein gemütliches, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Gärtchen in super angenehmer Lage.
Ich heiße Sie hiermit herzlich Willkommen zu einem kleinen Rundgang durch dieses sehr ansprechende Objekt.
Von einem kleinen Vorgärtchen werden wir begrüßt, sehr angenehm, so geht es auch im Haus weiter. Der Eingangsbereich lässt den Blick bis in den Garten zu. Alles hell, freundlich und einladend...wie man es sich wünscht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste WC und der gemütliche Wohn u. Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den leicht zu pflegenden Garten. Hier besteht auch die Möglichkeit sich für die kalten Tage einen Schwedenofen stellen zu lassen. Wer mag es nicht gerne etwas kuschelig und romantisch !
Das Obergeschoss könnte das neue Pardies für Ihre Kinder werden... tolle große Kinderzimmer, viel Platz für die Kleinen. Hier gibte es ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss ist der Knaller... hier das Elternschlafzimmer ich sage nur WOW. Man könnte hier aber auch wieder eine Wand einziehen und ruck zuck hätte man 2 ordentlich große Zimmer.
Der Keller besteht aus 2 Räumen. Dem Anschlussraum mit ordentlicher größe und einem weiteren Raum, für mehrere Möglichkeiten... Partyraum super, Hobbyraum auch kein Problem oder Gästezimmer...perfekt denn hier gibt es noch ein Duschbad.
Ganz ehrlich gesagt, hier kann man sich richtig wohlfühlen, am besten Sie überzeugen sich selbst davon.
Hier die Hotline für´s neue Zuhause im Glück - 0172-5838343

Ausstattung

EG : Flur, Diele, Küche, Gäste WC und offener Wohn u. Essbereich mit Ausgang
auf die Terrasse und in den Garten. (überdachte Terrasse)
OG: rechte und linke Seite sind die Kinderzimmer, mittich das Wannenbad
DG : beeindruckendes Schlafzimmer
KG: großer Hausanschlussraum, Kellerraum für mehrere Möglichkeiten und
Duschbad.
Garage
Gartenhäuschen
gut erhaltene Holzfenster doppelverglast
Teppichboden im OG und DG.
Küchenboden PVC
Wohn- Essbreich Korkboden
Flur Granit
Badezimmer komplett gefliest.
Kamin für Einbau eines Schwedenofen vorhanden

Sonstige Angaben

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte beachten Sie, dass ich auf die Angaben meiner Eigentümer angewiesen bin und somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen kann.
Ich Rotermund Immobilien übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir das bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1989
Energieträger:	Fernwärme, Alternativ Energie
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	48.30 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2013-11-18